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泰國地產|出售泰國物業時要避免的五個常見問題

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泰國地產|出售泰國物業時要避免的五個常見問題

三月 03, 2019 泰國

轉售泰國物業是不少海外物業投資者的獲利方法之一。不過,在你決定出售物業單位之前,就最好先做好功課,以避免令你的物業被困在市場上,隨時令自己得不償失。而以下五個常見問題,就是各大泰國業主在出售物業時應注意和避免的重要事項了:

一、過早投放市場

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無論你是想出售自己的泰國物業,還是只是想把單位出租出去,在你做好準備工作之前,請不要過早把物業投放至泰國地產市場內。你應先仔細研究市場現況、物業的優劣等資料,並聆聽專業人士的建議,在考慮清楚後才作出出售或出租的決定。

二、過於貪婪

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無論是為下一次的置業來預備資金,還是想要更多的現金流,我們都希望從出售泰國物業的過程中賺到最多的金錢。不過,投資者亦切忌為物業決定過高的價格:雖然大家可能認為自己的物業比其他人所擁有都還要好,但是樓價太高可能會令買家望而卻步,而且並會漸漸地引起其他買家的懷疑和顧慮——為甚麼都這麼久了,你的物業還沒有賣出去呢?

三、選擇錯誤的泰國地產代理人

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在海外進行地產投資,最重要的還是在當地選擇一個合適的房產經紀。在泰國買賣物業的時候,可以找一個甚至是多個信譽良好的代理商,來為你的物業制定有效的營銷策略,以獲得更多的市場關注度,並在最後實現令買賣雙方的滿意的交易。

四、沒有做好物業的拍攝工作

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現在是網絡時代,所以對於海外投資者來說,時間幾乎都在會花在上網搜尋合適的泰國物業項目。因此,一張照片勝過千言萬語—如果看到好看的物業照片,可能會使買家產生立即購買該單位的念頭。所以,業主一定要給自己的物業拍攝好看資料照片;如果你不擅於拍照的話,那麼在為出售的物業拍照時最好就請個專業一點的攝影師了。

五、忽略專業人士的意見

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如果泰國地產出售代理人指出你的物業定價太高,又或者你可能需要重新把房屋裝修等的時候,切記不要一口回絕他們的建議,因為這是他們根據多年的市場經驗所提出來的意見。也許這會有利於他們獲得更多的佣金,但同時對你的單位出售狀況也會有很大的幫助,互惠互利。

 
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