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泰國地產丨最新的曼谷CBD所在地—拉瑪四路

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泰國地產丨最新的曼谷CBD所在地—拉瑪四路

二月 01, 2019 泰國

跟著名的素坤逸路平行而走的Rama 4 Road(拉瑪四路)是曼谷的主要道路之一。它目前的最大作用就是連接其中三個曼谷的核心中央商務區(CBD),分別為Silom(是隆)至Sathorn(沙吞)區、Lumphini(倫披尼)至Phloen Chit(奔集)區、和素坤逸區。

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儘管它的地理位置靠近曼谷的黃金地段,但拉瑪四路的總體發展往往落後於曼谷的其他主要道路。主要原因是大多數居民傳統上都認為這地區只是一個交通要道,而非住宅或商業熱點。

然而,人們對拉瑪四路的認知正迅速改變。由於曼谷核心CBD中的樓價上漲和當中的可開發土地數量減少,加上拉瑪四路本身靠近便利設施和公共交通的地理位置,有利於居民的出行,使當地的生活方式同時亦逐漸改變,令拉瑪四路已經準備好轉型成為下一個曼谷CBD及熱門置業區域。

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因此,泰國地產發展商就開始把注意力集中在這拉瑪四路之上,並因這裡價格相對較經濟實惠的土地、其可用性、以及與傳統CBD的近距離而得益。加上這裡擁有由相互連接的辦公室、零售、休閒和住宅空間所組成的完整綜合用途發展項目,這個在曼谷相對較新的城市概念,使地產發展商們都在有機會獲得超大回報的前景下,一起推動拉瑪四路的轉型。

而現時備受注目的拉瑪四路物業就包括有:

一、FYI Center

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照片來源:FYI Center

FYI Center是一個混合用途式發展項目。由泰國地產發展商TCC Assets(Thailand)Co Ltd的子公司Golden Land Development於拉瑪四路上推出。它樓高12層,面積達90,000平方米。而這曼谷物業的其中一部分更專門成為了三星級酒店The Modena Fraser的239間客房。

二、One Bangkok

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照片來源:One Bangkok

由TCC Assets和Fraser Property Ltd.的合資企業推出的One Bangkok,位於拉瑪四路和Wireless Road(無線路)之間的拐角處。它的土地面積達104萊,是包括有辦公室、豪華酒店、活動中心和住宅單位等各種用途的綜合發展項目。這項目預計發展價值將超過120億泰銖,並將於2025年完工。

三、Samyan Mitrtown

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照片來源:Samyan Mitrtown

Samyan Mitrtown是由Golden Land Development推出的多用途式發展項目。它位於拉瑪四路和Phayathai Road(帕亞泰路)的拐角處。這曼谷物業耗資達85億泰銖,將可為曼谷居民及遊客提供辦公、零售、休閒空間和住宅單位。

四、Ideo Mobi Rama 4

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照片來源:Ideo Mobi Rama 4

Ideo Mobi Rama 4是由Ananda Development發展的共管公寓項目。這曼谷物業目前正在建設中,並計劃於2020年完工。這項目包括一座單棟住宅建築,樓高36層,並會在拉瑪四路上為買家提供共486個物業單位。

五、Oka Haus

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照片來源:Oka Haus

Oka Haus是由著名的泰國地產發展商Sansiri(尚思瑞)所推出的「Haus」物業系列的其中一部分。這物業大樓將有47層,總共能提供1,178個單位,物業樓價為365萬泰銖起。這個曼谷物業項目預計將於2021年完工。

 
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