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越南地產|潘切市可能會成為你下一個越南地產投資目的地

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越南地產|潘切市可能會成為你下一個越南地產投資目的地

一月 29, 2019 越南

Phan Thiet(潘切)是位於越南平順省的沿海城市之一。由於這裡附近的幾個發展中的基礎設施項目,使這城市為投資者帶來新一個越南地產的投資機會。

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目前,投資者正等待潘切的兩個主要基礎設施項目,其中一條就是來往Dau Giay(油曳)和潘切的高速公路:它將於2020年開始興建,建成後就可把前往胡志明市的車程時間由之前的四小時大幅縮短至兩個半小時。Savills Vietnam(越南第一太平戴維斯)的董事長Troy Griffiths表示,這條高速公路將可令來自胡志明市的北部遊客數目上升,使目前在Binh Thuan(平順)省內非常有限的旅遊人士數量增加。

 

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隆城國際機場的概念圖|照片來源:Haptic Architects

除了這高速公路外,潘切機場也是可改變這城市地產市場的另一個重要項目。越南通訊社表示,亞太航空中心指這機場提議會成為民用和軍用的綜合機場,並將於2020年開始運營。

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隆城國際機場的內部圖片|照片來源:Haptic Architects

而另外的隆城國際機場雖然尚未開始為眾多外國遊客提供服務。不過,它每年的預計載客量已有1億人次,目標是為緩解胡志明市新山一國際機場內的航空擁堵情況。這個隆城國際機場跟新山一國際機場只有40公里的距離;距離潘切亦只有120公里。它將於2025年開始投入運營

對於發展潘切地產市場的影響

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作為一個沿海地區,潘切將可能會出現多個度假屋項目。Troy Griffiths指出,這些度假屋項目、潘切特別的生活方式、和可實行的長期投資計劃的將會為這城市吸引來自胡志明市和河內的富裕買家。

他亦強調,潘切未來的酒店和度假屋市場將會因為大量遊客的到來而受益。而酒店市場亦可以保持更高的房間吸納率和設定更高的價格;同時,度假屋項目將可證明和提高買家對當地投資回報的信心和資本收益率。

潘切地產市場的現況與未來

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雖然潘切也是一個沿海地區,不過這城市與著名的峴港和芽莊不同。Troy Griffiths解釋指這是因全球經濟危機而出現的經濟衰退所造成的結果。由於只有少數新地產項目的供應、缺乏競爭力的市場以及缺乏來自外國的直接投資,潘切的地產市場一直處於歷史低點。

但是,隨著新基礎設施的出現和其他沿海城市的高樓價,潘切現已成為潛在越南地產投資的目的地之一。主要的越南地產發展商Rang Dong JSC和Novaland等就已開始利用這個機會。而TTC、FLC和TMS等越來越多的發展商亦計劃在不久的將來於潘切推出他們的地產項目。

越南第一太平戴維斯亦表示,潘切陽光明媚的天氣和靠近胡志明市的位置都為當地的旅遊業發展提供了理想的條件。而目前,潘切和平順省內也擁有土地,為任何願意冒險的投資者的到來做好準備。

 
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