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澳州物業指南:為什麼投資者青睞墨爾本物業

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澳州物業指南:為什麼投資者青睞墨爾本物業

十一月 06, 2017 澳洲 0 評論

澳州物業一直是香港人海外投資的熱門項目,擁有優美的自然環境、穩定的政治環境和蓬勃發展的經濟環境的澳州,甚至長期排於中國人海外投資目的地的第三位,只僅次於美國和加拿大。而連續7年被評為世界最宜居城市的墨爾本,更是當中翹楚。墨爾本物業在投資市場向來炙手可熱,而投資者也有充分的理由到這座美麗的城市來投資澳洲物業,其中最主要的不外乎以下幾點。

投資墨爾本物業理由一:社會環境出眾,世界宜居城市之首

對於考慮置業移民澳州的投資者來說,藍天白雲的自然環境是一個非常重要的條件,而墨爾本40%的綠化覆蓋率、全年低於10的PM2.5指數就可以最大限度地滿足你的要求。因為你可能很難在世界上其他地方找到像墨爾本這樣能兼顧自然與城市和諧發展的城市:這裡不但自然環境優美,同時也社會穩定、基礎設施健全、多元文化交融和諧。因此,經濟學人已連續7年將墨爾本評選為全球最宜居的城市

與此同時,墨爾本大學與莫納什大學的存在也吸引了許多到澳州留學的家庭於墨爾本置業,進一步推動了墨爾本地產市場。

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被綠化帶所覆蓋的墨爾本

投資墨爾本物業理由二:經濟穩步發展,物業需求不斷增長

澳州已連續26年保持經濟增長,良好的經濟發展勢頭與相較歐美國家較低的移民門檻,都一直在吸引著世界各地的置業移民者,這使得澳州一直保持著穩定的人口增長率來支撐澳州地產的發展。

而根據澳洲統計局公佈的數據,墨爾本在過去5年人口增長12.1%,居於全澳州首位,人口達至448.5萬;而悉尼人口增長9.8%,達482.3萬,兩者僅有33.8萬人差距。如果墨爾本保持這種增長速度,若干年內就能超過悉尼成為澳州第一大城市。穩定的人口增長,尤其是留學和置業移民至澳州的投資者,將有力托高墨爾本物業的投資價值。

另外,諮詢公司SQM Research的調查顯示,2017年8月墨爾本的房屋空置率僅為1.7%,且預計仍會下降。與此同時,澳洲地產的租金回報率則在5%以上,高於北京、上海等中國城市約2%的租金回報率,因此更適合物業投資。

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於墨爾本南岸河濱眺望CBD

投資墨爾本物業理由三:享有永久產權,無遺產稅

對於香港人來說,澳州物業的另一個優勢就是物業有永久產權,可以作為長期投資,甚至留給子孫後代,而且繼承時也無遺產稅。

另外,澳州的物業買賣亦都有律師與中介參與,保證投資者可掌握充分透明的信息,以確保投資的安全性。

吸引人的澳洲地產市場將使優質的物業項目脫穎而出,佔據投資者的視線。而Australia 108(澳洲108)便是其中最矚目的一個。這澳州物業位於墨爾本南岸。這裡毗鄰墨爾本CBD,匯聚了眾多特色餐館、美術館和娛樂設施,使河濱成為了一個充滿活力的社區。

而Australia 108(澳洲108)就坐落其中,它將以南半球最高住宅樓的顯眼高度,給墨爾本南岸增添新的元素,成為墨爾本地產市場內不可忽視的亮眼新星。憑藉澳洲地產市場對香港投資者的強大吸引力、Australia 108(澳洲108)本身作為澳州豪宅的定位、以及它所呈現的奢華居住體驗,它將會是墨爾本地產投資者無法捨棄的物業選擇。

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聳入雲宵的Australia 108(澳洲108)|圖片來源:Australia 108

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