「在新加坡置業就能移民嗎?」移民新加坡的條件及須知

六月 01, 2018 新加坡

新加坡被稱為「花園城市」, 環境乾淨、氣候宜人; 70%的新加坡國民是華人,生活方式及習慣跟香港人差不多,就算是移民新加坡,也能快速地融入其中。因此,新加坡是不少香港人移居海外的選擇之一。

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在新加坡置業是移民新加坡的途徑之一,但是置業移民新加坡,卻不等於你可以長期居留在當地,因為購買新加坡物業一般是都是從新加坡發展商或者私人手上購買,而居留准證是屬於新加坡政府的行為。

不過,我們也可以先了解一下移民新加坡的條件是甚麼(以下內容是通過新加坡移民網站查知,僅供參考)。

移民新加坡主要有三種方式:

一、創業移民

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方案一:創業准證移民
適用人群:有一定經商背景,與新加坡有業務往來/熟悉新加坡市場,打算自主運營新加坡公司。

方案二:創業投資移民
適用人群:有一定從商背景或管理經驗,通過EPA(Entrepass-PR Assessment,就業准證)測試,在新加坡長期居住。

二、投資移民

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投資移民是申請者通過投資企業或基金,來獲取PR(永久居留權)的移民方式。

方案一、GIP基金投資
適用人群:擁有強大商業背景和資金實力,想快速獲取新加坡永居身份,沒有時間在新加坡運營公司。

方案二、GIP商業實體建立
適用人群:擁有強大商業背景和資金實力,想快速獲取新加坡永居身份,有時間在新加坡經營公司。

三、新加坡親屬身份獲取PR

  • 男性永久居民申請者可以為合法妻子及21歲以下的兒女提出申請;
  • 女性永久居民申請者只能和21歲以下的孩子一起申請;其丈夫則必須另行申情;
  • 永久居民申請者之21歲以上的兒女、父母及兄弟姐妹若想移民新加坡,必須另行申請, 其申請將被視為個別個案看待。

近年來,由於新加坡移民政策寬鬆,加上沒有「移民監」、審理速度較快、宜居的生活環境等因素,吸引了不少來自香港的申請人。

新加坡置業政策介紹

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照片來源:新加坡濱海灣花園
  • 政府政策要求新加坡公民或長久居民,一般以兩人買一個物業的形式來置業。新加坡長久居民需要夫妻或者母子等有親屬關係的兩個人才能購買,但不能買有地契的房子。
  • 帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋,只有新加坡公民可以購買。
  • 祖屋:公民和長久居民才能購買,購買後半年內必須賣掉國內外的私人物業;長久居民期滿三年之後才可購買。
  • 外國人或長久居民可以購買大部分的產業,包括住滿十年以上的共管物業。新加坡物業面積都是實用面積,而每個單位都免費帶車位,不需要另外買。

在新加坡置業與在香港置業,於很多方面上也存在著差異,而且還有不少注意事項,你需要先了解清楚新加坡置業政策、貸款、稅項等,才決定你的新加坡物業目標。而其中,位於新加坡濱海灣金沙酒店旁的黃金物業——Marina One Residences(濱海盛景豪苑),就正等著你!

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照片來源:Marina One Residences

Marina One Residences是佔地2.62公頃的全新新加坡綜合發展項目,它將會為買家提供高級住宅、商業大廈、和零售空間三方面的投資選擇,當中包括1,042個物業單位、約188萬平方尺的可出租面積、以及約14萬平方尺的可出租面積的零售組合,是一個多選擇和高回報率的新加坡地產項目。

 
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