大阪地產 | R Residence 難波南,走向世界基準都市。

五月 14, 2019 日本

大阪南,走向世界基準都市。

每個時代都充滿繁華美麗,流行時尚發信,多樣化的娛樂,旅遊業發展等元素,
時至今天,「難波」一直是大阪商業的支柱。

城市發展繼續向前邁進,人們對這個按世界標準建設的國際都會城市有很高的期盼。

今天,在充滿速度感的城市裡,令人耳目一新的「R Residences 難波南 I」誕生了。
這個優越位置是創造未來價值的基石。

 

交通網絡

連接大阪環狀線 地下鐵御堂筋線等
5個車站及5條非常方便的路線。

 

大阪地下鐵 四つ橋線
「花園町」站徒步1分鐘

JR大阪環狀線
「新今宮」站徒步14分鐘

南海本線
「萩ノ茶屋」站徒步4分

地下鐵御堂筋線
「動物園前」站徒步16分鐘

阪堺電氣軌道
「今船」站徒步7分鐘

 

從大阪地下鐵 四つ橋線「花園町」站
到「難波」站只需4分鐘
到「本町」站只需8分鐘、到「西梅田」站只需11分鐘

 

 

 

 

 

 

直接連結日本引以自豪的大型總站擁有都心站前的資產價值。

SHINKANSEN
前往日本主要都市的鐵路。
從大阪地下鐵 四つ橋線「花園町」站
到「新大阪」站只需19分鐘
從新大阪站
到「博多」站約2小時29分鐘
到「名古屋」站約49分鐘
※のぞみ利用
到「東京」站約2小時30分鐘
※のぞみ利用
到「仙台」站 約3小時10分鐘
*利用のぞみ,在東京站轉乘東北新幹線(利用はやぶさ)

 

AIRLINE
連接世界的全球性交通網絡的起點。
從大阪地下鐵 四つ橋線「花園町」站
從南海本線「難波」站利用機場豪華巴士
到「大阪國際空港」站約25分鐘
從南海本線「難波」站利用特急ラピート
到「關西國際空港」站約38分鐘




NAMBA -> なんば 騎自行車到難波約7分鐘(約2公里)

集合了多種都市特色的大阪南的中心。
除了「NAMBA PARKS」、「大阪高島屋」,大大小小各式各樣的商業設施外,也是一流企業的辦公大樓和金融機構的集中地,任何時代都散發著活力和魅力的大阪南的中心。中心車站每日的乘客量約85萬人,這是一個能滿足城市人所有需要的城市。


NIPPOCNBCASHI -> 日本橋 騎自行車到日本橋約11分鐘(約3.3公里)

從古到今,集合文化,美食,購物的區域。日本橋是日本三大電器街之一。近年,以日本流行文化的聖地被廣為熟悉。除此以外,還有聚集了不少景點如被稱為「大阪廚房」的黑門市場、人形淨琉璃・文樂・落語・浪曲等文化表演的國立文樂劇場,鞋子批發街,道具屋筋(廚具)等。充滿大阪魅力,令觀光可連日流連忘返的旅遊區域。


SHINSAIBASHI -> 心斎橋 騎自行車到心齋橋約11分鐘(約3.3公里)

代表關西充滿時尚觸覺的區域。沿著御堂筋,卡地亞、LV、Chanel、Armani等國際名牌都爭相在這時尚尖端的地區開設分店,散發著成熟的氣氛,另一面西心齋橋的美國村周邊是年輕人文化的發訊地,林立充滿個性的店舖,洋溢著活潑和朝氣。


HORIE -> 堀 江 騎自行車到堀江約10分鐘(約3公里)

雲集新舊各式各樣的風貌,蘊釀出個性十足的魅力。
除了帶領時尚尖端的時裝店和家具精品店引人注目外,古風的商店和房屋,加上蔥蔥郁郁的公園,營造出令人舒適的平靜的空間。可以享受一邊散步一邊購物的樂趣,看到喜歡的咖啡店可以悠閒一下,這就是個可以慢活的地方。
*步行時間以每分鐘80米,自行車速度以每分鐘300米計算 (一分鐘以下作一分鐘計)


室內照片


平面圖則

ROOM PLAN
各タイプ図(scale:1/70)

A Type (1LDK)
住居專有面積 :34.91 m2 (約10.56坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :38.36m2 (約11.60坪)

B Type (1LDK)
住居專有面積 :30.00 m2 (約9.07坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :33.45m2 (約10.11坪)

C1 Type (1LDK)
住居專有面積 :30.00 m2 (約9.07坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :33.45m2 (約10.11坪)

C2.C3 Type (1LDK)
住居專有面積 :30.00 m2 (約9.07坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :33.45m2 (約10.11坪)

D Type (1LDK)
住居專有面積 :28.08 m2 (約8.94坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :31.79m2 (約9.61坪)

E Type (1LDK)
住居專有面積 :31.53 m2 (約9.53坪) / 陽台面積 :3.45m2 (約1.04坪) / 合共面積 :35.24m2 (約10.66坪)


LAND PLAN & FLOOR PLAN
敷地配置図・1階平面図(Scale 1/350)・各階平面図(Scale 1/300)




ELEVATION
立面図(Scale 1/450)





SECTION
断面図(Scale 1/450)


選料與設備

entrance DESIGN

嚴選優質又富有美感的材料
優雅而私隠度高的大堂空間
經過長廊踏進入口大堂的一刻,讓人心情變得舒泰。優質的天然石材和地磚,各種顏色的材料營造出優美的對比,配合迎賓空間的形象。大堂的盡頭也採用了優美而古典的室內設計,讓人又非常奢華的感覺。一回家就能放鬆心情,每一步都會令人感到心情暢快,可以真正感受到安居之樂。

令人感到舒適的優質的設備




SECURITY
保安設施完善

24小時檢察系統

單位內的消防和緊急呼叫外,還有24小時遠程監控公用部分。出現異常情況時自動呼叫,及時對應。

 

大廈大門自動上鎖

設有視像對講機,可透過影像和通話確認到訪者身份後才開門。住戶門口亦設有視像對講機,為你的安全雙重把關。

 

彩色視像對講機

可以確認來訪者身份。兼備錄音功能。讓你時刻安全。



AMENITY
為你帶來舒適生活的功能和設施


MULTIMEDIA
大廈已敷設先進的寬頻系統


建築物概要

OUTLINE & FINISHING LIST
概要・仕上表

【建築概要】
名称 : R RESIDENCES 難波南Ⅰ
所在地 : 阪市西成区旭1丁目4番26-○○○号(住居表示)
交通 : Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅徒歩1分、南海本線「萩ノ茶屋」駅徒歩4分、阪堺電気軌道「今船」駅徒歩7分、JR大阪環状線「新今宮」駅徒歩14分、Osaka Metro御堂筋線「動物園前」駅徒歩16分
地域・地区 : 商業地域・準防火地域
地目 : 宅地
建ペイ率 : 49.62%(法定80%)
容積率 : 408.05%(法定600%)
敷地面積 : 617.06㎡
建築面積 : 306.17㎡
建築延床面積 : 2,517.89㎡
構造・規模 : 鉄骨造 12階建
総戸数 : 77戸
販売戸数 : 77戸
間取り : 1LDK
住居専有面積 : 28.08㎡〜34.91㎡
バルコニー面積 : 3.45㎡
分譲後の権利形態 : 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による共有。建物専有部分は区分所有となります
管理形態 : 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社へ委託していただきます。
事業主(売主) : colossus株式会社
設計・監理 : タツト・プラン&T株式会社
施工 : タツト建設株式会社
完了検査済証番号 : 第BVJ-OSA17-39-0072号(平成30年2月5日)
竣工図書閲覧場所 : 管理事務室


【設備概要(専有部分)】

電気 : 関西電力株式会社(各戸に戸別メーター設置)
ガス : 大阪ガス(各戸に戸別メーター設置)
給水 : 市営水道(各戸に戸別メーター設置)キッチンユニット・洗面化粧台・バスルーム・トイレ・洗濯機置場に給水
給湯 : キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・バスルームの3ヶ所にガス給湯器にて給湯
冷暖房設備 : 各戸にエアコン1台 設置
換気設備 : キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルームは浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)トイレ、パウダールームに副吸込口 設置
照明設備 : 玄関にオートライト、廊下・パウダールーム・トイレ・バスルーム・キッチンユニット・リビング・ダイニング・洋室に照明器具 設置
キッチン : キッチンユニット、シングルレバー混合水栓、レンジフード、2口ガスコンロ
バスルーム : ユニットバス〈ハンドシャワー付混合水栓、浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)、照明、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、カウンター〉
パウダールーム : 洗面化粧台〈鏡・照明・ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓〉、タオル掛
トイレ : 温水洗浄暖房便座付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛 設置
洗濯機置場 : 防水パン(640×640)、水栓 設置
テレビ : 各居室にテレビアウトレット 設置(BS・110°CSアンテナ設置、CATV引込済)

※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
電話 : 各居室 WiFi機器にモジュラジャック 設置(空配管)
インターネット : フレッツ光隼
防犯・防災 : ドアスコープ、ドアガード、オートロックインターホンシステム(カラーモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)、ガス警報器、共同住宅用自動火災報知設備 設置
その他 : シューズボックス、物干金物 設置


【設備概要(共有部分)】

エレベーター : 1基(11人乗り 90mmin)、防犯カメラ(1階EVホール前にカラーモニター設置)
ミニバイク置場 : 3台(屋外平面式)
自転車置場 : 54台(屋内2段式:30台、屋内傾斜式:16台、屋外平面式:8台)
メールボックス : 1階風除室に設置
宅配ボックス : 1階風除室に設置
排水 : 公共下水道に直接放流
防犯・防災 : オートロックシステム、防犯カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難ハッチ、非常用照明、避雷針設備、非常コンセント 設置
ゴミ処理 : 敷地内ゴミ置場設置


X
X