泰國地產丨使Rama 9區成為曼谷地產新貴的四大發展項目

三月 17, 2019 泰國

Rama 9目前是曼谷地產界的寵兒,這地區近年來不單只是投資者們的焦點所在,更被譽為是「曼谷新CBD」。

以MRT Phra Rama 9車站為軸心,西起於泰國新的Rama 9中央商務區,東止於機場快速入口,中間橫跨曼谷Sukhumvit的Thonglor及Ekamai等日本富人區,這地區可謂四通八達,並能讓人們輕鬆快捷地到達曼谷的各個角落。而且,它雖然位於曼谷郊區,但緊挨Siam區和Sukhumvit片區,既清靜又繁華。

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Rama 9區

與此同時,Rama 9其實還是個辦公室和商業熱點,泰國證券交易所等大型企業總部都坐落於該地區。除此之外,Rama 9還提供宜人的住宅環境,以及擁有眾多購物中心,如Central Rama 9、Fortune Town,和公寓如Ideo Mobi Rama 9、Belle Avenue Ratchada-Rama 9等。

而這些便利之處亦令Rama 9成為一個理想和有吸引力的投資地點。在2018年第三季度,泰國地產發展商Ananda就推出了Ashton Asoke-Rama 9豪華公寓項目—它由2座大樓組成,總共可提供599個單位;而另一個發展商AP亦推出了競爭項目Life Asoke-Rama 9,它的2座公寓大樓總計可為買家提供2,248個物業單位。

如今,Rama 9區內更會迎來了4個大型發展項目,將可大規模改造這裡的商業和住宅區:

一、MRT橙線延長線

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照片來源:Mass Rapid Transit Authority of Thailand

Rama 9區內原已擁有MRT藍線的4個車站:Thailand Cultural Center、Phra Rama 9、Phetchaburi、Sukhumvit,而其中的Phra Rama 9站還能無縫連接Asok、Sukhumvit及Sathorn等繁華地區。同時,Rama 9亦靠近Sirirat – Rama 9高速公路,可快速出城並到達機場。與此同時,計劃中的MRT橙線延長線也預計可把Rama 9跟曼谷全區域連接起來。

MRT於在2018年正式開始建造橙線的東段延長線; 這條長21公里、共有17個站的延長線將可連接藍線的Thailand Cultural Center站。這項目將於2023年完工。而橙線的西段延長線目前亦正在審查中,這大規模擴建計劃將有效地把Thailand Cultural Center站發展成繁華的交通交匯處,連接曼谷東部和西部邊緣地區。

二、Grand Rama 9

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照片來源:Grand Canal Land Public Company Limited

由泰國地產發展商G Land推出的這個大型綜合發展項目,佔地達116,800平方米,當中將包括有數個獨立項目:購物中心CentralPlaza Grand Rama 9、一個跟Central Pattana合作發展的購物中心、和一系列辦公大樓(如G Tower、The 9th Towers和Unilever House等)。而這項目的最大亮點將會是樓高125層的超級大廈。一旦完工,它將正式成為泰國首都最高的塔樓。

三、Makkasan Complex

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Makkasan車站

Makkasan Complex是泰國曼谷最大的發展項目之一,佔地達80萬平方米,坐落於機場鐵路線Makkasan車站旁邊的大綠地上。這項目於2005年的最初提案中,計劃會建造兩座99層高的大樓,裡面包括有五星級酒店、大型購物商場、會議中心及會展中心等,並計劃使這裡成為曼谷的軌道交通樞紐。

四、Singha Complex

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照片來源:Singha Complex

這個混合用途項目由地產發展商Singha Estate發展,佔地17,600平方米,位於Phetchaburi的交叉路口。這個雄心勃勃的發展項目將包括有2棟建築,當中有甲級寫字樓、零售商店,以及超級豪華公寓項目—The Esse at Singha Complex。

The Esse at Singha Complex的平均售價約為每平方米฿283,804。這比Huai Khwang區目前每平方米฿93,307的平均銷售價格高出204.2%,同時亦比曼谷每平方米฿101,359的平均價格高出180.0%。

目前Rama 9區的樓價已經直線上升。這個新的曼谷CBD區正在崛起,是你不可錯過的泰國曼谷地產投資新貴!

 
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