泰國地產丨曼谷市中心以外的最有潛力的五大房地產投資區域

三月 06, 2019 泰國

曼谷的BTS和MRT鐵路系統不但促進了當地黃金地段的土地價格和改變了城市的生活方式,它們更改變著曼谷市中心以外的房地產市場。隨著Rama 9(拉瑪9)至Ratchada(拉差達)地段成為曼谷市中心以外的「新CBD」熱門區域,曼谷有不少地區亦在逐漸崛起,為你的投資帶來巨大的發展潛力,而當中就包括有:

一、Bangna(挽那)

曼谷房地產|曼谷物業|曼谷置業|曼谷地產|泰國物業|泰國置業|泰國地產|海外房產資訊|亞洲房產

Bangna已經成為曼谷非常受歡迎的住宅區之一。這區內有兩個大型購物中心Central Bangna和Mega Bangna,和幾間著名的國際學校,如Ie Bangkok Pattana School 和Berkeley International School等。

與此同時,這區域還支撐著延伸的BTS綠線—這條綠線將逐漸延伸到鄰近的Samut Prakan(沙沒巴干)府,再加上區內的國際貿易和展覽中心BITEC Bangna,在兩者相輔相成的情況下,凸顯了該地區作為曼谷主要商業中心的潛力。

而亦在Bangna區內引發了一場發展狂潮,有著名的公司就宣布會在區內推出一系列的大型發現項目,例如The Mall Group的曼谷購物中心、和MQDC的The Forestias大型混合用途綜合體;而知名的泰國地產發展商Ananda也在區內積極推出如Ideo O2和Ideo Eastgate等幾個知名住宅項目,使Bangna區的地產市場更加發展蓬勃。

二、Bang Sue(邦蘇)

曼谷房地產|曼谷物業|曼谷置業|曼谷地產|泰國物業|泰國置業|泰國地產|海外房產資訊|亞洲房產

曼谷—呵叻高鐵線的建設已於2017年年底啟動,並將發展一個專門建造的火車站Bang Sue Central Station,來支持即將到來的火車路線和所有未來的連接鐵路。同時,泰國國家鐵路局正計劃重建這火車站周圍的地區。這個重建項目將包括有商業、零售和住宅建築組合,有效地將Bang Sue區轉變為最新的交通和商業中心。

而這個巨大的轉變也得到了BTS和MRT一系列延伸路線的支持,當中包括有即將推出的MRT藍線、MRT紫線和延伸的BTS綠線,最終可望把這地區轉變為曼谷商業和住宅熱點。

三、Phahon Yothin(塔宏猶清)— Lat Phrao(樂拋)

曼谷房地產|曼谷物業|曼谷置業|曼谷地產|泰國物業|泰國置業|泰國地產|海外房產資訊|亞洲房產
Lat Phrao(樂拋)區

Phahon Yothin—Lat Phrao仍主要被視為是曼谷的住宅郊區,不過這裡也是在曼谷CBD區域工作的專業人士的熱門居住地點之一。隨著曼谷居民開始向市中心以外住房地點的自然轉移,令這地區的人氣逐漸上升。

從這區出發,住客可以相對輕鬆地進入泰國首都的商業中心,即是Asoke、Rama 9、Silom和Sathorn等區域,令這地區能鞏固其理想住宅區的地位,特別是區內即將會有延伸的BTS綠線,將可為當地居民帶來更多的交通便利。

最重要的是,這地區也位於Bang Sue Central Station的大型工程附近,因此預計亦可受惠於這發展計劃對周邊地區發展所產生的溢出效應。

四、曼谷河濱區域

曼谷房地產|曼谷物業|曼谷置業|曼谷地產|泰國物業|泰國置業|泰國地產|海外房產資訊|亞洲房產
湄南河

這地區包括有Charoenkrung(石龍軍)路、Charoen Nakorn路和Rama (拉碼)3路。它們附近的湄南河為社區帶來寧靜祥和的生活環境。而其懷舊並古老的曼谷氣氛亦吸引著喜歡時尚潮流的人群,所以在這地區可找到獨立的餐廳、咖啡店和酒吧等。有不少人更指這地區的生活方式和娛樂選擇可以與Thonglor(通羅)或Ari(阿里)等熱門娛樂區相媲美!

曼谷城市發展的一個反覆出現的情況就是受到公共交通的延伸和大型項目的影響,而這地區就是這種轉型的一個典型例子。

該河濱區域是大眾運輸路線延伸的匯集地,例如是以上曾提及的鐵路綠線、紫線和藍線,它們為這個曾經被遺忘的地區注入了新的活力。這裡有一系列的豪華住宅,如文華東方住宅和四季住宅等,以及商業大型項目如剛開業不久的ICONSIAM暹羅天地—這個混合用途項目包括有超豪華住宅、高級商場和一系列的旅遊景點(項目將於2023年完工) 。

五、Rama 4(拉瑪4)路

曼谷房地產|曼谷物業|曼谷置業|曼谷地產|泰國物業|泰國置業|泰國地產|海外房產資訊|亞洲房產

亞洲房產曾經介紹過的這條道路是從Phra Khanong(拍崑崙)車站延伸至Silom(是隆)大街。由於它靠近港口的位置,所以通常被視為是工業區,而這地區正在經歷前所未有的發展浪潮。

Rama 4路的土地價格比曼谷中部的價格相對更好,從而為商業和住宅發展商提供了適合更廣泛項目的大型可發展地皮。除此之外,它的優越地理位置更可使該地區的道路使用者可以輕鬆前往城市的不同地方。

而近期,Rama 4路就迎來了幾個地區改造項目,其中包括有由酒店和A級辦公樓組成的FYI中心,和時尚的Suanplern市場。同時,還有幾個正在發展中的商業項目,其中最著名的就是由TCC集團牽頭的綜合社區項目「One Bangkok」,以及由發展商Ananda推出的曼谷物業Ideo Mobi Rama 4等。

 
如果你想了解更多有關更多曼谷地產的資料,歡迎瀏覽亞洲房產的官方網頁Facebook專頁,以了解更多有關泰國地產的資訊。

了解更多:

  1. 泰國地產|出售泰國物業時要避免的五個常見問題
  2. 泰國地產丨香港首推全新曼谷豪宅項目:The Nest Sukhumvit 71
  3. 泰國地產丨坐落人氣商務區的熱門曼谷物業項目The Nest Sukhumvit 64
  4. 泰國地產丨曼谷業主需知:如果遇到不按時交租的租客,你應該怎麼辦?
  5. 泰國地產丨最新的曼谷CBD所在地—拉瑪四路
X
X